{"id":6356,"date":"2019-10-11T10:30:48","date_gmt":"2019-10-11T08:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/uprawnieniabudowlane.pl\/?p=6356"},"modified":"2019-10-11T10:30:48","modified_gmt":"2019-10-11T08:30:48","slug":"inwestor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/2019\/10\/11\/inwestor\/","title":{"rendered":"Inwestor"},"content":{"rendered":"

Inwestor to osoba fizyczna lub prawna,posiadaj\u0105ca tytu\u0142 prawny do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane, na rzecz kt\u00f3rej realizowana jest dana inwestycja budowlana. Odpowiada za dochowanie szeregu formalno\u015bci administracyjnych, w tym uzyskanie pozwolenia na budow\u0119, oraz zapewnienie udzia\u0142u w realizacji inwestycji os\u00f3b z odpowiednimi kompetencjami oraz uprawnieniami.<\/p>\n

Inwestor jest stron\u0105 w administracyjnym post\u0119powaniu o udzielenie pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n

Inwestor wed\u0142ug ustawy Prawo budowlane jest uczestnikiem procesu budowlanego, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z wieloma prawami ale r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zkami.<\/p>\n

Obowi\u0105zki inwestora<\/h2>\n

Inwestor powinien zorganizowa\u0107 budow\u0119 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi procedurami, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci przepisy dotycz\u0105ce bezpiecze\u0144stwa i ochrony zdrowia. Jego obowi\u0105zkiem jest:<\/p>\n

    \n
  1. zapewnienia opracowania projektu budowlanego, oraz w miar\u0119 potrzeby innych projekt\u00f3w przez uprawnionych projektant\u00f3w<\/li>\n
  2. zatrudnienie uprawnionego kierownika budowy podczas realizacji inwestycji<\/li>\n
  3. zapewnienie opracowania planu bezpiecze\u0144stwa i ochrony zdrowia<\/li>\n
  4. zapewnienie wykonania oraz odbioru rob\u00f3t budowlanych<\/li>\n
  5. dla inwestycji o du\u017cym stopniu skomplikowania lub trudnych warunk\u00f3w posadowienia zapewnienie nadzoru nad pracami przez osoby z odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi<\/li>\n<\/ol>\n

    Prawa inwestora<\/h2>\n

    Inwestor ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustanowienia na budowie inspektora nadzoru inwestorskiego<\/a> oraz zobowi\u0105zania g\u0142\u00f3wnego projektanta<\/a> do pe\u0142nienia nadzoru autorskiego. Osoby te wspomagaj\u0105 go w nadzorze nad realizacj\u0105 inwestycji oraz dbaj\u0105 o dochowanie procedur i za\u0142o\u017ce\u0144 projektowych.<\/p>\n

    W przypadku realizacji skomplikowanych inwestycji, b\u0105d\u017a te\u017c inwestycji o znacz\u0105cym wp\u0142ywie na \u015brodowisko naturalne inwestor mo\u017ce zosta\u0107 zobowi\u0105zany przez organ administracji architektoniczno-budowlanej do ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego lub projektanta sprawuj\u0105cego nadz\u00f3r autorski.<\/p>\n

    Rozpocz\u0119cie budowy<\/h2>\n

    Inwestor jest zobowi\u0105zany zawiadomi\u0107 o zamierzonym terminie rozpocz\u0119cia prac organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawuj\u0105cego nadz\u00f3r autorski. Na potwierdzenie wykonania swych obowi\u0105zk\u00f3w do\u0142\u0105cza o\u015bwiadczenia kierownika budowy<\/a> o przej\u0119ciu obowi\u0105zk\u00f3w oraz sporz\u0105dzeniu planu BIOZ, a tak\u017ce o\u015bwiadczenia inspektora nadzoru inwestorskiego je\u017celi zosta\u0142 ustanowiony.<\/p>\n

    Inwestor przed rozpocz\u0119ciem prac wyst\u0119puje do organu administracji architektoniczno-budowlanej o wydanie dziennika budowy, w kt\u00f3rym dokonywane s\u0105 wszystkie zdarzenia zwi\u0105zane z jej realizacj\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Inwestor to osoba fizyczna lub prawna,posiadaj\u0105ca tytu\u0142 prawny do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane, na rzecz kt\u00f3rej realizowana jest dana inwestycja budowlana. Odpowiada za dochowanie szeregu formalno\u015bci administracyjnych, w tym uzyskanie pozwolenia na budow\u0119, oraz […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[175],"tags":[],"class_list":["post-6356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-budowa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/testowaub.dkonto.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}